工程質量保修書

發包人（全稱）：                                 

　　承包人（全稱）：                                 

　　發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商一致就                （工程全稱）簽訂工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　                                                                                                                                                                         。

　　二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲     為        年；

3．裝修工程為         年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為         年；

5．供熱與供冷系統為         個采暖期、供冷期；

6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為         年；

7．其他項目保修期限約定如下：

                                                                                                                                                                             。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為         個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。

    四、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2．發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　五、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項：                  

                                                                                                                   。

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)：         承包人(公章)：          

地  址：      地  址：       

法定代表人(簽字)：       法定代表人(簽字)：       

委托代理人(簽字)：       委托代理人(簽字)：       

電  話：    電  話：     

傳  真：    傳  真：     

開戶銀行：    開戶銀行：   

賬  號：         賬  號：     

郵政編碼：      郵政編碼：